Il existe un certain nombre de domaines dans lesquels une personne peut avoir besoin d’aide en matière de droit immobilier. Nous avons énuméré ci-dessous les principaux besoins :

 Vente et achat de biens immobiliers

Tout d’abord, l’un des premiers services et des plus grands besoins des avocats spécialisés en droit immobilier est l’achat et la vente de biens immobiliers, car nous sommes tous impliqués dans des activités d’achat et de vente de biens immobiliers sur le marché à un moment ou à un autre.

Comme cette activité implique des transactions de grande valeur, son soutien est sans aucun doute essentiel. Par conséquent, le droit dans ce domaine cherche à appliquer toutes les garanties pour s’assurer que les parties sont protégées et qu’elles respectent leurs engagements de paiement.

De même, le particulier qui achète un bien immobilier doit être assuré qu’il se trouve dans l’état dans lequel il a été livré. Dans ce cas, une législation est nécessaire pour éviter les retards de livraison, les problèmes de construction ou les défauts, voire les problèmes inconnus au moment de la négociation.

Si vous recherchez un avocat spécialiste du droit immobilier, vous pouvez faire appel à Maître Ribeiro de Carvalho. Il peut vous assister et vous conseiller dans toutes vos transactions immobilières. Maître Ribeiro de Carvalho peut vous proposer les services suivants :

• Négociation et conseil à la vente ;
• Évaluation des documents liés au processus de transaction immobilière ;
• Rédaction de contrats (y compris les conditions spécifiques qui intéressent les deux parties) ;
• Analyse des contrats de prêt ;
• S’assurer qu’il n’y a pas de restrictions ou de défauts qui ne sont pas conformes à la loi.

Lignes directrices sur la possession adverse

L’usufructuarisation (acquisition de biens immobiliers) est une méthode d’acquisition de biens immobiliers qui nécessite une autorisation par des moyens illégaux. Le point principal de cette méthode est la propriété et la durée d’utilisation des locaux.

C’est pourquoi la loi prévoit différents types d’usufruit. Par conséquent, il existe différentes exigences pour différents types de biens immobiliers, que l’on peut classer comme suit :

• Servitudes générales sur les biens immobiliers ;
• Droits d’usufruit spéciaux sur les biens immobiliers ;
• Pouvoirs spéciaux ;
• Droits d’usufruit spéciaux dans les zones urbaines ;
• Familles particulières ;
• Les aborigènes spéciaux.

Dans tous les cas, une analyse détaillée est nécessaire. C’est pourquoi l’aide d’avocats spécialisés dans le droit immobilier est cruciale, en particulier lorsqu’il s’agit de travailler avec des notaires et des registres immobiliers.

 Régularisation et enregistrement des biens immobiliers

Un autre service fourni par les avocats spécialisés en droit immobilier est la régularisation et l’enregistrement des biens immobiliers. Il s’agit d’une condition préalable importante, par exemple, pour les biens immobiliers qui ne disposent pas d’un certificat immobilier. De même, si votre bien a besoin de réparations, est en cours d’inscription ou n’est pas du tout inscrit, vous avez tout intérêt à vous adresser à ce spécialiste. Il peut ainsi intervenir auprès du registre foncier pour le compte du particulier et entamer une procédure judiciaire.

Traiter les problèmes de copropriété

Les avocats en droit immobilier peuvent également aider à résoudre les problèmes liés aux relations entre les propriétaires d’appartements dans les immeubles commerciaux et résidentiels. Dans ce cas, ils peuvent fournir les services suivants :

• Conseil aux liquidateurs et/ou aux syndics de copropriété ;
• Représentation dans les affaires judiciaires, y compris les procédures de recouvrement à la suite d’une rupture de contrat ;
• Participation aux réunions et rencontres liées à la copropriété ;
• Médiation pour résoudre les problèmes entre les résidents ;
• Modification du règlement de copropriété et du règlement intérieur.